Закрыть рекламу ×

Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Юрист: Михаил Беляев
Написано статей
411

Справиться с решением квартирного вопроса и заняться самостоятельным улучшением жилищных условий способны отнюдь не все желающие. Специально для помощи нуждающимся в жилье государством разработан ряд мер, охватывающих наиболее частые случаи, в которых требуется сторонняя финансовая поддержка по приобретению нового жилья. Несмотря на то, что попасть под действие одной из этих программ довольно непросто, и этот процесс требует временных затрат и материальных вложений, все усилия окупятся сполна. В зависимости от конкретной программы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий смогут приобрести квартиру со значительной скидкой или вообще бесплатно.


Квартирный вопрос

Требования и основания для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

ЖК РФ, а также региональные законодательные акты определяют основные критерии для постановки в очередь на улучшение жилищных условий. Чтобы проверить, попадают ли ваши жилищные условия под требования предоставления субсидии, следует обратиться за консультацией в соответствующий отдел региональных органов самоуправления или соцзащиты. Среди общих требований, действующих для разных категорий населения, следует выделить перечисленные ниже важные нормы, без соблюдения которых невозможно изменить условия проживания.

  1. Семья должна иметь совокупный доход не выше величины прожиточного минимума из расчета на каждого из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних. Согласно принятым поправкам к ЖК РФ, рассчитывать на поддержку от государства в виде расширения жилья и прочих форм изменения бытовых условий могут только малоимущие.
  2. Жилье, в котором имеют прописку (правильно — регистрацию) члены семьи, не должно быть приватизировано. Кроме этого, граждане, заявляющие о необходимости встать в очередь и претендующие на изменение бытовых условий, не должны иметь в собственности другой недвижимости.
  3. На каждого человека, имеющего прописку (зарегистрированного) в квартире, общежитии или другом жилье, должно приходиться не более определенного количества кв. м. Эта минимальная величина, которую используют для расчета, называется учетной нормой, и ее размер разнится в зависимости от региона проживания и местных условий предоставления помощи. В среднем он составляет не более 10-12 кв. м. на человека в рассматриваемом жилье.
  4. Важное значение имеет так называемый ценз оседлости — это требование предполагает, что заявители должны прожить на территории субъекта Федерации не меньше нескольких лет перед подачей бумаг (средний срок с момента регистрации в регионе — 5 лет, в Москве он увеличен до 10 лет).

В качестве дополнительных критериев для признания граждан нуждающимися в новом жилье выступают некоторые стандартные ситуации.

  1. Несоответствие технического состояния жилплощади установленным нормам безопасности проживания (аварийное состояние, отсутствие элементарных бытовых удобств).
  2. Проживание в одном помещении (коммунальном жилье или общежитии) отдельных семей, не являющихся родственными по отношению друг к другу.
  3. Совместное проживание с членом семьи, имеющим опасное хроническое заболевание, течение которого угрожает здоровью граждан ввиду высокой заразности (к таким болезням относится, например, туберкулез).
  4. Воспользоваться мерами федеральной и муниципальной поддержки для решения вопроса о надлежащих жилищных условиях могут многодетные, ветераны войны и труда, участники боевых действий, родители с детьми-инвалидами.


Помимо указанных факторов, преимущественным правом на получение квартиры обладают сотрудники правоохранительных органов (судьи, прокуроры, полицейские и др.), ученые с научной степенью, лица, награжденные высокими государственными наградами.

Важно: чем больше оснований вы укажете при подаче заявки, тем больше шансов ускорить ее рассмотрение в органах, отвечающих за выделение субсидий.

Перечень необходимых документов

Первоначальный шаг, который должен сделать заявитель для получения мер господдержки — встать на очередь на улучшение жилищных условий. Все нужные документы необходимо предоставить в местную администрацию или соответствующий многофункциональный центр. Состав документации заявителя разнится в зависимости от субъекта Федерации и каждого конкретного случая, однако обычно он включает в себя следующие обязательные бумаги:

  • паспорт заявителя и всех членов семьи, проживающих вместе с ним (для детей — свидетельства о рождении);
  • справки, подтверждающие отсутствие в собственности жилья у всех желающих получить номер в очереди и настаивающих на улучшении бытовых условий;
  • выписка из лицевого финансового счета квартиры с отсутствием долга за оплату коммунальных услуг;
  • трудовые книжки всех работоспособных лиц или их заверенные копии;
  • справки о доходах по форме 2НДФЛ, полученные у работодателя, или иные документы, подтверждающие размер доходов;
  • свидетельство о браке между супругами;
  • выписка из домовой книги, подтверждающая совместное проживание граждан.

Помимо стандартного набора, могут потребоваться другие справки, подтверждающие льготные условия предоставления помощи. Все требуемые документы должны подаваться в оригинале, с обязательным наличием ксерокопий.

После заполнения заявления и стандартного бланка согласия на обработку персональных данных, госслужащие будут рассматривать ваше дело и в течение 30 рабочих дней вынесут решение о необходимости смены жилья, основываясь на предоставленных документах и на данных проведенных ими дополнительных экспертиз. Вместе с положительным ответом вам придет персональный порядковый номер — положение в очереди на предоставление жилья.

Государственная поддержка

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99

СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!


Выбирая одну из мер по предоставлению жилплощади, внимательно ознакомьтесь с ее положениями и требованиями — это поможет определить наилучший для вашей ситуации вариант изменения условий, в которых проживают заявители. В целом, меры господдержки можно разделить на социальные (условия которых часто определяются местным законодательством) и федеральные (единые для всех субъектов Федерации). Некоторые из них предполагают помощь в получении жилья, условия предоставления других спецпрограмм позволяет приобрести новую квартиру всецело за государственный счет.

Социальные программы

Меры социальной поддержки рассчитаны на помощь определенным группам граждан, среди которых, как правило, молодые семьи с детьми, а также бюджетники и госслужащие.

Ипотека с господдержкой («Жилье для российской семьи»). Аккредитованные банки-участники предоставляют льготные условия для получения ипотечного займа и сниженную процентную ставку. Это возможно благодаря помощи Пенсионного фонда, частично финансирующего помощь для граждан, которые подали документы и встали в очередь. Одно из условий получения льготной ипотеки заключается в том, чтобы супруги работали в бюджетной сфере и располагали собственными средствами для оплаты первоначального взноса. Госпрограмма финансирует заявки, соответствующие минимальным нормам проживания — из расчета 18 кв. м. на одного гражданина.

Региональные программы. Они, прежде всего, направлены на решение проблем с жильем социально незащищенного населения. К таковым относятся, например, малоимущие многодетные заявители.

Федеральные программы

В рамках ФЦП «Жилище» в ближайшие годы активно несколько подпрограмм, позволяющих нуждающимся получить новую квартиру.

  1. Предоставление жилья молодым семьям. Предполагает получение супругами в возрасте до 35 лет специальных сертификатов для приобретения жилья экономкласса, специально построенного в рамках проекта.
  2. Обеспечение жильем граждан, право которых определено в рамках федерального законодательства. Согласно условиям, сюда входят военнослужащие перед увольнением, ликвидаторы последствий радиоактивных катастроф, жители, покидающие районы Крайнего Севера.
  3. Предоставление жилья отдельным категориям населения, среди которых работники прокуратуры, Следственного комитета, научные сотрудники и иные категории лиц, подпадающих под требуемые условия.


Единые для всей страны регламентированные условия получения помощи делают федеральные инициативы удобным и эффективным средством, помогающим нуждающимся получить квартиру. В России реализация помощи при решении проблем с жильем происходит в виде выдачи сертификатов или выделения готовых жилых помещений. В любом случае, одним из главных условий для участия в них является написание заявления для постановки на спецучет в региональных органах соцзащиты.

Внимание! Для жителей Москвы разработан ряд дополнительных мер для приобретения жилья. Помимо стандартного заявления, москвичам необходимо соблюдение ряда обязательных условий для того, чтобы встать на учет:

  • срок оседлости, который исчисляется для большинства регионов периодом в 5 лет, для столичных жителей увеличен до 10 лет, в течение которых заявители должны иметь московскую прописку (регистрацию);
  • норма площади жилья из расчета на одного заявителя — одна из самых маленьких среди аналогичных показателей в других регионах. Она составляет 10 кв. м. для тех, кто проживает в индивидуальном жилье и 15 кв. м. для жителей, имеющих прописку (регистрацию) в общежитиях.

Если ваши условия не соответствуют предъявляемому минимуму для вашего текущего жилья, удостоверьтесь, не попадаете ли вы под специальные случаи, для которых вышеуказанные нормы не учитываются. Это относится к случаям проживания граждан в условиях аварийного жилья, в помещении без коммунальных удобств, совместно с заразным больным, особенно при условии, что он не является вашим родственником.

Несмотря на строгие требования к жилищным условиям, решить квартирный вопрос с помощью государства могут многие россияне. Соблюдение условий, предъявляемых при выделении денежной помощи и сертификатов, грамотная подача заявления, знание социальных норм для постановки на учет позволят ускорить процедуру получения помощи.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99

СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (33 оценок, среднее: 4,80 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Бесплатная консультация юриста: +7(499)653-61-99, +7(812)565-33-29, +8(800)500-27-29 доб.158
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: