Помощь юриста и сопровождение сделок с недвижимостью онлайн

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Юрист: Михаил Беляев
Написано статей
414

Рынок недвижимости в России продолжает динамично развиваться. Ежедневно во всех регионах нашей страны совершаются тысячи различных операций с недвижимостью. Подавляющее большинство сделок с недвижимостью имеет разного рода особенности, и если с ними своевременно не разобраться и юридически грамотно не отразить в договоре купли-продажи, то существует высокий риск в итоге остаться и без жилья, и без денег.

Для того чтобы этого не случилось, перед тем как заключить договор о продаже или покупке объекта недвижимости, следует воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который возьмёт на себя сопровождение сделки с недвижимостью вплоть до регистрации купленной квартиры. На нашем сайте можно бесплатно получить консультацию юриста по недвижимости, которая предоставляется в режиме онлайн.

Такая юридическая помощь наверняка окажется полезной любому лицу, намеревающемуся купить или продать квартиру и не очень хорошо представляющему то, как это нужно делать. После получения консультации можно договориться с юристом о том, чтобы им было осуществлено юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, которые предстоят в дальнейшем.

Заключение сделки

Перечень оказываемых услуг

Юрист, специализирующийся на вопросах сопровождения сделок с недвижимостью, может предложить своим клиентам следующий перечень услуг.

  1. Консультация по общим вопросам осуществления сделок с недвижимостью, в ходе которой у клиента сформируется понимание того, что нужно делать, покупая или продавая квартиру.
  2. Проведение экспертизы подготовленного для заключения сделки с недвижимостью пакета документов, включая договор на покупку. После их изучения адвокат при необходимости даст рекомендации по внесению в них изменений, направленных на повышение защиты прав его клиента при покупке или продаже недвижимого имущества, а также его регистрации.
  3. Поиск нарушений в ранее заключённом договоре о купле, продаже, дарении или наследовании объекта недвижимости и сопровождение процесса по его отмене.
  4. Сопровождение процесса регистрации объекта недвижимости.
  5. Преставление интересов клиента в ходе судебного процесса, касающегося вопросов сделки с недвижимостью.
  6. Оказание содействия и сопровождение процесса «выписки» (снятия с регистрации) из квартиры лиц, оставшихся «прописанными» там после заключения договора на продажу жилья.
  7. Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
  8. Помощь в разделе имущества после бракоразводного процесса, когда бывшие муж и жена, отстаивая свои интересы, не могут прийти в этом вопросе к консенсусу.
  9. Содействие в вопросе вступления в права наследования лицу, которому достался объект недвижимости.
  10. Помощь в разрешении споров относительно завещаний на дом или квартиру.
  11. Сопровождение процесса вступления в права наследования.
  12. Оказание содействия в снятии ареста, наложенного на имущество.

Консультация специалиста по недвижимости будет полезна и тем, кто собирается продавать дом или квартиру, и тем, кто хочет стать их обладателем, так как она поможет надёжно защитить их права при заключении договора купли-продажи.

Консультация по купле-продаже и аренде недвижимости

Обращение за консультацией к юристу по недвижимости способно уберечь клиента от многих неприятностей, которые могли бы его подстерегать при совершении сделки. Давая такую консультацию, юрист акцентирует внимание на вопросах, где риски для его клиента максимально велики, и подсказывает, как их избежать.

Прежде всего, покупатель дома или квартиры должен убедиться в том, что продавец недвижимости имеет право совершать такую сделку, то есть у него есть подтверждающие право собственности и иные документы. Если продаётся часть дома или комната в квартире, а в целом весь объект принадлежит нескольким владельцам, то от них должно быть заверенное заявление о том, что они отказываются от преимущественного права выкупа.

В том случае, если часть продаваемого дома или квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребёнку, его согласия, как и согласия его родителей на проведение сделки будет недостаточно. Для того чтобы сделка была совершена, в этом случае дополнительно потребуется согласие представителя органов опеки.

Также перед приобретением квартиры покупатель должен выяснить, кто зарегистрирован в квартире продавца, и учитывать, что если после совершения сделки в ней останутся, например, несовершеннолетние дети или лица, имеющие документально подтверждённую инвалидность, то с их «выпиской» могут возникнуть определённые трудности. По этой причине на момент подписания договора купли-продажи для покупателя будет лучше, если эта проблема будет решена заранее.

Также юрист по недвижимости укажет на то, что перед совершением сделки следует провести проверку и выяснить, не является ли продаваемый объект залоговым имуществом, и не арестован ли он во исполнение решения суда. Если проверка покажет, что имущество находится под арестом, то в этом случае от адвоката последует однозначный совет: от покупки стоит отказаться.

В тех случаях, когда на основании договора купли-продажи приобретается дом или дача, вместе с ним лицо, совершившее такую покупку, становится владельцем земельного участка, на котором это строение расположено. До того, как совершить сделку по купле-продаже, следует провести проверку документов на земельный участок. В ходе проверки следует удостовериться, что у продавца имеется право собственности на надел, на которой стоит дом, и оно должно подтверждаться соответствующим актом, который прошёл регистрацию в управлении земельных ресурсов и имеет кадастровый номер.

Если это не сделано, то в этом случае сделку стоит отложить до момента такой регистрации. Если же покупатель всё же согласится на покупку, то он должен знать, что в итоге не сможет провести регистрацию договора купли-продажи объекта и в итоге должен будет сам решать эту проблему, что потребует значительных временных и финансовых затрат. Таким образом, услуги юриста по недвижимости помогут избежать значительного количества проблем и обеспечат юридическую чистоту сделки.

Бесплатная помощь онлайн

Бесплатная помощь по вопросам сделок с недвижимым имуществом, которую можно получить на нашем сайте, не только эффективна, но и удобна для клиентов. Так, одно из преимуществ консультаций онлайн заключается в том, что её можно получить оперативно. Для этого достаточно позвонить юристу по указанному на сайте номеру телефона или связаться с ним в режиме чата.

Также такой способ оказания юридической помощи существенно экономит время клиента. Чтобы получить консультацию в процессе личного общения в какой-нибудь юридической компании, туда следует заранее записаться, потратить время на то, чтобы прибыть в её офис к определённому времени, то в рассматриваемом случае ничего этого не потребуется — клиент может обращаться в любое удобное для него время. Кроме того, консультация в офисе по купле-продаже недвижимого имущества, как правило, ограничена по времени, так как график работы адвоката строго расписан. В случае с онлайн-консультацией лимит времени на её проведение отсутствует, и клиент сможет задать такое количество вопросов, какое посчитает нужным.

Более того, если по вопросу, по которому он уже получал консультацию, у него возникнут новые сложности, то он может обратиться к юристу снова. Иногда бывают ситуации, при которых нуждающееся в консультации лицо не обращается за ней к юристу только потому, что в силу определённых причин не хотело бы представляться. При консультации онлайн это вполне возможно, так как в этом случае отрекомендовываться юристу совершенно необязательно и можно сохранить анонимность.


Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7 (499) 322-26-87

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (34 оценок, среднее: 4,90 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Бесплатная консультация юриста: +7 (499) 322-26-87
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: