Порядок подачи искового заявления о снятии с регистрации из квартиры

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Юрист: Михаил Беляев
Написано статей
411

Если гражданин утратил право на проживание в жилом помещении, он должен пройти процедуру снятия с регистрации и покинуть квартиру или дом. В случае отказа сделать это добровольно, собственнику жилья следует подготовить и предъявить в судебное учреждение иск о снятии с регистрационного учета. О том, как правильно это сделать, и о некоторых аспектах так называемой выписки — ниже.

Гражданин составляет заявление

Как снять человека с регистрационного учета

Есть два варианта снятия человека с регистрационного учета с места временного нахождения или места жительства: на добровольных началах (по воле самого гражданина) или по решению судебного учреждения. Существует множество законных причин, чтобы выписать человека из квартиры или дома, где он до этого проживал. Важно понимать, что прописка и, соответственно, выписка как таковые — это устаревшие термины, до сих пор используемые многими по незнанию. На смену им в России еще в 1993 году пришла регистрация (снятие с регистрации). Самыми распространенными являются причины, описанные далее.

  1. Гражданин добровольно снялся с учёта, без пояснения причин.
  2. Человек, которого заявитель требует снять с регистрационного учета, долгий период проживает в другом месте и не выплачивает коммунальные платежи по адресу «прописки».
  3. Если произошло расторжение брака.
  4. Любые другие причины, оговоренные в законодательстве, обычно связанные с прерыванием родственных связей или нарушением закона.

В случае добровольного желания человека «выписаться» из квартиры или дома, обычно сложностей не бывает. Этот элементарный процесс осуществляется в том отделении Управления по вопросам миграции, где расположено жилье. Процедура заключается в заполнении специального бланка с предъявлением паспорта гражданина, желающего сняться с регистрационного учета.

Проблемы возникают тогда, когда человек против снятия его с регистрации, или с ним у хозяина жилья долгое время отсутствует связь. В решении вопроса, как выписать такого жильца, у собственника недвижимости есть один путь — составить обращение в орган судебной власти.

В исковом заявлении следует выставить требование «выписать» гражданина из квартиры, комнаты, дома. При этом такое свое требование истец должен обосновать, привести доводы, которые позволят суду объявить решение о снятии ответчика с регистрационного учета. К этой части иска следует отнестись особенно серьезно, поскольку при отсутствии доказательств собственнику недвижимости будет дан отказ.

Основания для суда о лишении «прописки»

При подготовке иска о лишении жильцов «прописки» особое внимание следует уделить имеющемуся основанию для этого требования, которое должно соответствовать положениям Жилищного кодекса России. Гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, если у него закончилось право пользования квартирой, комнатой, домом. Прекращение указанного права возможно в соответствии с кодексом, окончанием срока договора аренды, решением суда. Если жилец отказывается подчиниться требованиям хозяина, остается на жилплощади незаконно, он подлежит выселению на основании судебного акта.

В ситуации, когда человек пользуется жилым помещением на основании судебного решения или по завещательному отказу и при этих обстоятельствах использует это жилье не по назначению, допускает разрушение помещения, регулярно попирает интересы других жильцов или соседей, собственник недвижимости вправе предъявить ему требования об устранении нарушений, проведении ремонта. При отказе непорядочного жильца все исправить, хозяин жилья может написать иск с требованием о его выселении. Когда граждане проживают в помещении по соглашениям социального найма, выселение на основании судебного акта допускается:

  • с дачей иного благоустроенного жилья по соглашению социального найма;
  • с дачей прочих помещений для жилья по соглашению социального найма;
  • выселение возможно без предложения прочего места жительства.

Кроме того, на основании решения судебного органа могут быть выселены мать и отец, лишенные родительских прав, при условии невозможности их проживания совместно с детьми. Существует особая категория жилья — служебное. При прекращении договора найма оно должно быть освобождено без предоставления иного места жительства, а «прописка» по его адресу прекращена. Исключения составляют стоящие в очереди на получение жилья военнослужащие и члены их семей, пенсионеры, инвалиды 1-й и 2-й групп, дети-сироты.

Жилищный кооператив, член которого не выплатил пай, имеет право прекратить «прописку» такого гражданина его вместе с семьей. Если они откажутся освобождать помещение, кооператив направит соответствующее требование в судебное учреждение.

Правила составления иска о «выписке» из квартиры

Право россиянина на жилье защищает Конституция РФ, поэтому принудительное снятие гражданина с регистрации — довольно сложная процедура. Для того чтобы направить в суд такие требования, когда гражданин имеет регистрацию в этом жилом помещении, собственнику недвижимости следует придерживаться буквы закона. Исковое заявление должно иметь определенную структуру.

  1. В правом верхнем углу листа формата А4 расположите шапку. В ней обязательными реквизитами являются: название суда, ваши фамилия, имя, отчество, процессуальный статус — истец, адрес проживания, телефон, e-mail. Такие же сведения укажите об ответчике.
  2. После шапки сделайте два-три межстрочных пробела и напишите название обращения — «Исковое заявление о признании утраты права пользования домом (квартирой)».
  3. Далее следует описательная часть документа. В ней максимально подробно опишите сложившиеся обстоятельства, почему возникла необходимость снять с регистрации в вашей квартире, доме того или иного гражданина. Укажите имеющиеся основания, приведите доказательства.
  4. Просительная часть начинается со слова «Прошу». Здесь вам следует написать, о чем вы просите суд: признать, что ответчик утратил право пользования квартирой, домом.
  5. Опишите в обращении все документы, которые к нему прилагаются.
  6. Поставьте дату, распишитесь.


Заявителем может выступать собственник недвижимости, его официальный представитель. Если речь идет о социальном найме, обращение о снятии с регистрационного учета предъявляет муниципалитет. Собственник жилья должен понимать, что суд не снимает с регистрации ответчика, он только принимает соответствующее решение. А уже владелец квартиры сам обращается в отделение службы по вопросам миграции с заявлением о снятии с регистрации гражданина на основании этого судебного акта.

«Выписка» из приватизированного жилья

Основные причины для снятия человека с регистрации в частной квартире регулирует Жилищный кодекс. Собственник жилья может направить иск в суд, когда проживающий в нем гражданин использует помещение не по назначению. В качестве примера можно привести ситуацию, когда арендатор использует квартиру в качестве склада или занимается в ней коммерческой деятельностью.

Если владелец недвижимости регулярно получает жалобы от других жильцов, проживающих в этой квартире или доме, а также от соседей многоквартирного жилого здания о том, что человек попирает их права, регулярно затрагивает интересы, он вправе подать заявление в судебное учреждение и лишить нарушителя регистрации. Такое действие собственника недвижимости возможно при регулярно поступающих жалобах на антиобщественное поведение, хулиганские выходки жильца.

Предъявить в судебную инстанцию обращение о выселении из квартиры вправе, если не оплачиваются платежи за коммунальные услуги, помещение используется недобросовестно. Существуют и другие причины, на основании которых собственник недвижимости правомочен написать обращение в орган судебной власти с требованием признать утрату права жильца на проживание в его квартире с целью снять его с регистрации. Каждая ситуация индивидуальна.

Выселение из муниципальной квартиры

Ситуация, связанная с лишением регистрации гражданина в муниципальном жилье аналогична с той, которая складывается с приватизированным жилым помещением. Обращение направляется в судебное учреждение при злостной неуплате коммунальных платежей, если просрочка составляет шесть месяцев и более. Инициировать выселение человека из муниципальной квартиры допускается, если он переехал на другое место проживания.

Исковое заявление подается, если есть необходимость «выписать» из квартиры одного из супругов после развода. Важно отметить, что в таком случае право проживания и регистрации у несовершеннолетнего ребенка в этой квартире остается.

Если поводом для отмены регистрации явилось неподобающее поведение проживающего, для предъявления обращения в судебное учреждение необходимы доказательства: копии жалоб, ранее поданные в органы, ответы на них, протоколы административных нарушений, письменные свидетельства других жильцов, прочие.

Обращение следует адресовать в суд, находящийся в районе, где расположена квартира, регистрацию ответчика в которой оспаривает заявитель. Предъявить обращение можно лично через канцелярию инстанции, отправив по почте или через интернет.

В первом случае следует подготовить дополнительный экземпляр искового заявления для того, чтобы на нем должностное лицо проставило отметку о принятии. Эта отметка должна содержать дату, подпись сотрудника канцелярии с расшифровкой фамилии и должности. Имея при себе этот экземпляр, можно следить за сроком рассмотрения дела.

Если вы решили воспользоваться пересылкой корреспонденции по почте, письмо следует отправить с уведомлением и перечнем содержимого. Опись должна содержать все документы, их название, количество экземпляров и страниц. Подача искового заявления с использованием всемирной сети возможна через официальный сайт суда. На нем следует пройти регистрацию, составить иск, прикрепить к нему сканированные копии прикрепляемых документов (доказательную базу) и отправить через личный кабинет.


Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7 (499) 322-26-87

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (29 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Бесплатная консультация юриста: +7 (499) 322-26-87
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: